Als Genossenschaftsmitglied bist du Miteigentümer:in. Entscheidungen über dein Wohnumfeld triffst du mit.
Wie es funktioniert
Du zahlst beim Einzug Genossenschaftsanteile (Geschäftsanteile). Diese sind dein Eigenkapitalbeitrag. Im Gegenzug bekommst du ein dauerhaftes Nutzungsrecht an deiner Wohnung, ohne Befristung, ohne Marktmiete, ohne Eigentümerwillkür.
Die monatliche Nutzungsgebühr (vergleichbar mit Miete) wird kostendeckend kalkuliert. Kein Gewinn wird ausgeschüttet, Überschüsse fließen zurück in die Instandhaltung und den Neubau.
Warum das wichtig ist
In einem der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands bietet das Genossenschaftsmodell echten Schutz vor Verdrängung. Mitglieder, die ihre Anteile nicht mehr halten wollen, bekommen sie erstattet, ohne Verlust.
RechtsverhältnisMitgliedschaft statt Mietvertrag, dauerhaftes Nutzungsrecht
EigenkapitalGeschäftsanteile beim Einzug, Höhe nach Wohnungsgröße
Nutzungsgebührkostendeckend kalkuliert, ohne Gewinnabsicht
Kündigungjederzeit möglich, Anteile werden erstattet
Sicherheitkein Eigenbedarf, keine Marktmiete, kein Verkauf
Satzung Hier herunterladen