Wenn deine Frage hier nicht dabei ist, schreib uns an arge@forumkreuzberg.de.
Wohnen und Mitgliedschaft
Wie bewerbe ich mich um eine Wohnung im Forum?
Zurzeit leider gar nicht. Das Forum vergibt aktuell aus Mangel keine Wohnungen, und die Warteliste ist geschlossen, wir nehmen niemanden neu auf. Auch Initiativbewerbungen können wir nicht bearbeiten. Wir wissen, dass das eine unbefriedigende Antwort ist, halten sie aber für ehrlicher als eine Liste, auf der nichts passiert. Wie die Vergabe grundsätzlich funktioniert, steht auf der Seite Wohnungsvergabe.
Kann ich mich wenigstens vormerken lassen?
Nein. Es gibt keine Vormerkung, keinen Verteiler und keine Reihenfolge, in die man sich eintragen könnte. Wenn sich daran etwas ändert, steht es unter Aktuelles.
Muss ich Mitglied werden, um eine Wohnung zu bekommen?
Ja. Wer im Forum wohnt, ist Mitglied der Genossenschaft und nicht Mieter:in. Statt eines Mietvertrags gibt es ein dauerhaftes Nutzungsrecht, dazu Stimmrecht in der Generalversammlung. Mehr dazu unter Genossenschaftlich Wohnen.
Was ist der Unterschied zwischen Miete und Nutzungsgebühr?
Die Nutzungsgebühr wird kostendeckend kalkuliert, nicht am Markt orientiert. Es wird kein Gewinn ausgeschüttet. Was übrig bleibt, fließt zurück in Instandhaltung und Bauen. Deshalb liegt sie deutlich unter dem, was in Kreuzberg sonst aufgerufen wird, und sie steigt nicht, weil der Markt steigt.
Was passiert mit meinen Anteilen, wenn ich ausziehe?
Nach dem Ausscheiden wird das Auseinandersetzungsguthaben ausgezahlt, also der Wert der Geschäftsanteile nach der Satzung und dem festgestellten Jahresabschluss. Das ist kein garantierter Betrag. Geschäftsanteile sind Eigenkapital und nehmen am Verlust teil. Fällt ein Jahresfehlbetrag an, mindert er das Guthaben, und im Insolvenzfall ist der vollständige Verlust der Einlage möglich, dazu kann eine Nachschusspflicht treten. Die maßgeblichen Regelungen stehen in der Satzung. Wer über einen Beitritt nachdenkt, sollte sie vorher lesen.
Werden Wohnungen verkauft?
Nein. Die Grundstücke liegen beim gemeinnützigen Förderverein, die Wohnungen bleiben per Erbbaurecht in der Genossenschaft. Es gibt nichts zu kaufen und nichts zu spekulieren.
Wie viele Wohnungen gibt es, und wie groß sind sie?
88 Wohnungen, verteilt auf sechs Häuser, von der Einzimmerwohnung bis zur großen Familienwohnung. Insgesamt rund 6.763 Quadratmeter Wohnfläche.
Sind die Wohnungen barrierefrei?
Nur im Neubau Köpenicker Straße 172/173. Er wurde 2016 bezogen, ist barrierefrei erschlossen und hat als einziges Haus einen Fahrstuhl. Die Altbauten haben Treppenhäuser aus ihrer Bauzeit. Mehr dazu auf der Seite Neubau.
Gemeinschaft und Mitarbeit
Muss ich mitarbeiten, wenn ich hier wohne?
Ja, Eigenleistung gehört zum Modell. Rund 70 Prozent der gemeinsamen Aufgaben organisiert das Forum selbst, von der Hofpflege über die Wärmeversorgung bis zur IT. Organisiert ist das in 18 Arbeitsgruppen, die allen Mitgliedern offenstehen. Das Prinzip heißt ForumsEhren.
Was sind die ForumsEhren?
So heißt im Forum die gemeinschaftliche Eigenleistung. Sie ist in der Satzung verankert und der Grund, warum die Nutzungsgebühren niedrig bleiben: Was die Gemeinschaft selbst macht, muss niemand bezahlen. Von der Bienen-AG bis zur Wohnraumvergabe deckt das umfassende Bereiche ab.
Wer entscheidet im Forum?
Die Mitglieder in der Generalversammlung im Allgemeinen, dazu Vorstand und Aufsichtsrat für das Laufende. Der Verbund besteht aus sieben Rechtsträgern, weil Wohnen, Gewerbe, Energie und soziale Projekte unterschiedliche Aufgaben haben. Wie das zusammenhängt, zeigt die Seite Organisation und Rechtsträger.
Kann ich mitmachen, ohne hier zu wohnen?
Bei einigem ja. Die Vorratskammer nimmt ausdrücklich Mitglieder aus der Nachbarschaft auf, Veranstaltungen und Führungen stehen ohnehin allen offen. Die Arbeitsgruppen dagegen sind Sache der Mitglieder.
Besuch, Kultur und Nachbarschaft
Kann ich das Forum besichtigen?
Ja, über eine Führung. Wir zeigen Höfe, Gemeinschaftsflächen und erklären, wie Selbstverwaltung und Energieversorgung funktionieren. Gruppen aus Genossenschaften, Hochschulen und Verwaltung sind regelmäßig zu Gast. Anfragen über die Kontaktseite.
Kann ich ins Theater oder ins Museum gehen, ohne Genoss:in im Forum zu sein?
Ja, beide sind öffentlich und ausdrücklich nicht an die Mitgliedschaft gebunden. Das theaterforum kreuzberg spielt im ehemaligen Ballsaal des Köpenicker Hofs, das Museum des Kapitalismus im Erdgeschoss des Neubaus. Programm und Öffnungszeiten stehen auf deren eigenen Seiten.
Wie kann ich Mitglied in der Vorratskammer werden?
Schreib an vorratskammer@forumkreuzberg.de oder komm vorbei, wenn die Tür offen steht. Die Vorratskammer ist ein selbstorganisierter Bio-Laden mit rund 1.500 Produkten im Erdgeschoss der Köpenicker Straße 172, offen auch für Nachbar:innen von außerhalb. Mitglieder zahlen einen Beitrag als Einzelperson oder Familie, bekommen einen Token für den Zugang und zahlen an der EC-Kasse auf Vertrauensbasis. Anders als beim Wohnen gilt hier: Wir freuen uns über jede neue Person.
Gibt es Veranstaltungen, zu denen Nachbar:innen kommen können?
Ja. Diskussionen im Saal, Theaterabende, Ausstellungen und Veranstaltungen im Museum des Kapitalismus. Was ansteht und was war, steht unter Aktuelles.
Gewerbe und Räume
Vermietet ihr Gewerbeflächen?
Ja, an Künstler:innen, Handwerk, soziale Initiativen und kleine Unternehmen. Es gibt 36 Einheiten auf rund 3.337 Quadratmetern in der Köpenicker und der Eisenbahnstraße. Frei wird selten etwas, und die Vergabe läuft über die Arbeitsgruppe Produktivraumvergabe. Anfragen an produktivraum@forumkreuzberg.de, mehr unter Freie Gewerbeflächen.
Kann ich einen Raum für eine Veranstaltung mieten?
Nicht bei der Genossenschaft, aber das Museum des Kapitalismus im Haus vermietet seinen Raum für Seminare, Lesungen, Filmvorführungen und Diskussionen, gestaffelt nach den Möglichkeiten des Projekts. Der Gemeinschaftsraum des Forums steht nur Mitgliedern zur Verfügung.
An wen wende ich mich bei allen anderen Fragen?
Die Geschäftsstelle des Forums erreichst du über die Kontaktseite.